Page 6 - Periodico Prhopio ED 44

6 OPINIÓN www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Febrero 2025

Viene de P-1 Empresas de conserjería:

Luz Lady
Karina
Mantilla ¿Ahorro, calidad o ilegalidad?
Ortiz
Administradora
de Empresas requiere cuidar y operar logística-
mente el edificio es factible con-
tratar conserjería.
xisten abundantes
debates en las esferas Siguiendo con el enfoque de las
académicas, comercia- conserjerías y habiendo tomado
Eles y empresariales, en la decisión de contratar estos ser-
los cuales convergen los acto- vicios, se deben tener en cuenta
res de la propiedad horizontal, otros aspectos legales y opera-
tales como administradores, tivos para garantizar el cumpli-
miembros de los consejos de miento de las normas nacionales
administración, contadores, y no vulnerar los derechos de los
abogados y demás expertos trabajadores. Lo primero son los
en la materia; donde la palabra salarios. Es de conocimiento pú-
conserjería desata opiniones blico cuánto es el salario mínimo,
encontradas, respecto a su con juicio y rectitud, con la nor- integralidad en las funciones del el auxilio de transporte, el valor
funcionalidad en los edificios o matividad vigente y de las fuen- conserje, permite disminuir con- de las horas extras y los recargos
unidades residenciales, como tes oficiales, todo lo que concier- siderablemente los costos y gas- nocturnos, festivos y dominicales;
una alternativa para los servi- ne a las empresas de conserjería. tos en el presupuesto anual y se toda esa carga laboral, prestacio-
cios de vigilancia privada. El primer paso para este ejercicio, convierte en una actividad, que nal y de seguridad social, debe ir
es analizar desde el Ministerio de además de legal es una opción sumada al valor de los impues-
Trabajo a través del DANE, en el atractiva para el ahorro. tos, retenciones, administración y
Me surge la siguiente pregunta CUOC 2023 -Que es la Clasifica- utilidades; esto nos da una base
¿La claridad de un desacuerdo se ción Única de Ocupaciones para La pregunta ahora, conocien- para comprender que un servicio
logra cuando se escucha las dos Colombia- quien decide qué de- do la legalidad y posibilidad de no debe ser contratado por valo-
narrativas a la vez? sí es la res- finición tiene determinada pro- prestar servicios a la propiedad res irrisorios, que por lo general
puesta, escuchar sólo una versión fesión u oficio, cuáles son sus horizontal, sería ¿Por qué algu- atentan contra los derechos labo-
y de ahí generar un juicio, además funciones y donde se pueden nos administradores y conse- rales y el bienestar del trabajador.
de crear prejuicios se convierte en desempeñar. Esta sería la base jos de administración temen ser Por otro lado, una empresa de
una injusticia. Esto es lo que ha para construir a nivel personal y multados por la Supervigilancia conserjería, no puede portar ar-
sucedido con el tema de las con- jurídico el marco de legalidad de por contratar conserjería?, pero mas de fuego o traumáticas, no
serjerías en Colombia, ya que por este sector. no temen recibir y exigir valores debe portar un bastón de mando
años se ha considerado la conser- agregados en dinero y especie, y sus uniformes no deben ser si-
jería como ilegal en nuestro país, En el numeral 51530 aparece la ¿sabiendo que es una prohibi- milares a los de la vigilancia pri-
para ser reemplazada en algunos definición de Conserje y dentro ción tácita de la misma entidad? vada; por último, una buena em-
edificios como una opción más sus funciones principales, apare- La clave está en ser coherentes a presa de conserjería debe contar
económica, versus una empresa ce la posibilidad de desarrollarse la hora de contratar los servicios, con certificaciones y pólizas de
de seguridad privada. como operador logístico en una tanto de vigilancia privada como responsabilidad civil, que cubran
copropiedad, atendiendo visitan- de conserjería. Si se requiere una hurtos, para tener la tranquilidad
¿Pero por qué nos quedamos tes, gestionando corresponden- empresa para cuidar el edificio a de contratar una empresa ape-
con una versión? Es importante cia, realizando labores de aseo y nivel de orden público, es factible gada a la ley y que promueve el
tomarnos la tarea de investigar mantenimiento. Justamente esta contratar seguridad privada; si se bienestar laboral.

Protegiendo el hogar en vacaciones: la mentados en principios de segu-
P-5 recurrir a sistemas que, funda-

sinergia entre tecnología y gestión residencial ridad y eficiencia, permitan res-
guardar el patrimonio y fortalecer
el sentido de comunidad.
● Comunicados masivos y cómo la innovación se traduce en
asambleas virtuales o híbridas: indicadores concretos: disminu- En conclusión, el administrador
Optimizan la difusión de informa- ción de reclamos, mayor trans- de la Propiedad Horizontal, debe
ción y fomentan la participación parencia en el uso de espacios asumir el compromiso de moder-
activa de los copropietarios, sin comunes y sobre todo, una nizar su gestión, integrando tec-
importar su ubicación física. respuesta oportuna ante nologías que faciliten el control y
cualquier eventualidad. la coordinación de la seguridad,
“En Properix hemos com- garantizando así que el bienestar
probado que la integración La transformación di- de los residentes y la integridad
de tecnología en la adminis- gital en la gestión de co- de los activos se mantengan a la
tración de conjuntos residen- propiedades, por tanto, altura de los nuevos desafíos del
ciales, no solo reduce costos se presenta como una he- mercado inmobiliario. La adecua-
y optimiza procesos, sino que rramienta estructural para da conjunción entre experiencia
también refuerza la seguridad y enfrentar los retos propios administrativa y herramientas di-
mejora la calidad de vida de todos de la temporada vacacional. gitales se erige, sin duda, como el
los involucrados”, puntualiza Da- No basta con adoptar soluciones camino para una convivencia más
niel Laverde, portavoz de la plata- que emulen procesos de mensa- organizada, segura y resiliente en
forma. Esta declaración evidencia jería o redes sociales; es necesario tiempos de cambio.