Page 11 - Periodico Prhopio ED 39

OPINIÓN 11
www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Abril 2024
Sobre el presupuesto en
Viene de P-1

Germán
Molano la Propiedad Horizontal
Baquero

Presidente CAPH
BOGOTÁ
estemos dando la calidad de ex-
pensas comunes a rubros y ser-
vicios que, a la luz de la norma,
n la temporada de reali-
no lo son; para aprobar ciertos
zación de reuniones de
gastos se debe aplicar la mayoría
asamblea general ordi- calificada.
Enaria de propietarios,
el tema importante a tratar es Es entendido que las expensas
la imposición de obligaciones comunes necesarias se recaudan
económicas a cargo de los pro- para la conservación, reparación,
pietarios de unidades privadas reposición y cuidado de los bie-
y en solidaridad, a cargo de los nes comunes. Vemos en todos
tenedores a cualquier título, de los presupuestos algunos rubros
bienes privados. que atañen a prestación de ser-
ejecución debe guardar relación ciones y las definiciones de “ex- vicios u otros gastos que no tie-
directa con los registros contables pensas comunes”; la clasificación nen nada que ver con bienes co-
El Consejo Técnico de la Con- y otras formalidades de la conta- de ellas nos permite ubicar cada munes y por ende la aprobación
taduría Pública ha emitido innu- bilidad, es decir, con lo estableci- rubro, acto u obra en el presu- de esos rubros no debe incluirse
merables conceptos sobre los pa- do en el marco técnico normativo puesto, para que cuando se de- en ese presupuesto; son valores
rámetros a tener en cuenta, por vigente”. (2018-350 y 2019-0103). cida su aprobación por los copro- que deben decidirse favorable-
el administrador de la propiedad pietarios, su ejecución no genere mente con un quorum calificado.
horizontal, para elaborar el presu- Sin embargo, teniendo en cuen- los conflictos que hoy son de co- ¿Estamos aplicando una destina-
puesto anual de gastos comunes. ta que la ley de propiedad hori- mún ocurrencia. ción diferente al objeto de las ex-
En uno de sus escritos el CTCP zontal es una norma especial, que pensas comunes de la propiedad
emitió la siguiente definición: “El tiene sus propias condiciones y La ley, la jurisprudencia y la horizontal?
presupuesto es una herramien- para el tema del “presupuesto”, doctrina, nos han permitido dife-
ta de gestión que la Ley 675 del el administrador está obligado a renciar debidamente las expen- colegiophbogota@gmail.com;
2001 ha previsto para tal fin y su aplicar estrictamente esas condi- sas comunes y es posible que cronicahorizontal.blogspot.com

SEGURIDAD Y CUMPLIMIENTO:

INPECCIONAMOS Y CERTIFICAMOS

SUS EQUIPOS

Garantice la seguridad y el rendimiento de su ascensor,
escalera o puerta con nuestros servicios de inspección
y certificación de equipos.

Nuestro equipo altamente capacitado y calificado rea-
liza inspecciones exhaustivas con las normas de segu-
ridad; garantizando que el sistema de transporte verti- NUESTROS
cal, escaleras eléctricas y puertas automáticas sean se-
guros para el usuario. SERVICIOS

ASCENSORES
NTC5926-1:2021

NTC5926-1: 2012

ESCALERAS
MECÁNICAS

NTC5926-2

PUERTAS

ELÉCTRICAS
NTC5926-3