Proceso de coordinación entre la administración
y el consejo de administración en PH
La propiedad horizontal es
una forma común de administración de inmuebles,
que permite la coexistencia y organización de múltiples propieta
rios en un mismo edificio o con
junto. Para garantizar una gestión
adecuada y transparente de estos
bienes, la Ley 675 de 2001 esta
blece los lineamientos bajo los
cuales debe operar la propiedad
horizontal. Entre estos, el artículo
55 juega un papel esencial en la
definición de las relaciones entre
la administración y el consejo de
administración.
Es por eso la importancia de llevar un proceso
coordinado y eficiente entre ambas partes.
El artículo 55 de la
Ley 675 establece que:
inversiones y planificar el mante
nimiento de áreas comunes, de
acuerdo al presupuesto aproba
do por la asamblea.
Representación: es intermedia
rio entre propietarios y administración.
“El consejo de administración
será el órgano de dirección que
ejerce la representación de los propietarios frente al administrador y
demás organismos de la persona
jurídica y tiene las funciones de vigilancia, control y decisión que le
asignen la presente ley y el regla
mento de propiedad horizontal.”
Este artículo subraya la importancia del consejo de administra
ción como un órgano de representación de los copropietarios,
cuya función principal es supervisar y controlar la gestión de la
administración de la propiedad
horizontal, garantizando que los
intereses de los copropietarios
sean respetados y que las decisiones que afecten a la comuni
dad se tomen de manera transparente.
Algunas de las principales fun
ciones que tiene el consejo de
administración son:
● Control y vigilancia: Verificar
que el administrador cumpla con
sus responsabilidades de manera
eficiente.
● Toma de decisiones junto
con el administrador, el consejo puede aprobar obras, realizar
El artículo 55 de la Ley 675 resalta la importancia de la relación
entre el administrador y el consejo
de administración. Para llevar un
proceso eficiente, es fundamental
que haya una comunicación clara,
una definición precisa de roles y
un control por parte del consejo.
De esta manera, se garantiza una
administración transparente y eficiente, en beneficio de todos los
copropietarios.
“El éxito en la gestión de la
propiedad horizontal radica en
la colaboración armónica en
tre administración y el consejo,
siempre con el objetivo de mejorar la calidad de vida y la convivencia en los conjuntos residen
ciales o comerciales”
