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6 EVENTOS www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Agosto 2021
Viene de P-1
20 años de la ley 675
la derogación o reforma que se
l pasado 3 de agosto viene promoviendo, la cual ya
se cumplieron 20 años paso los dos primeros debates
de la ley 675, régimen en la Cámara de Representantes
Ede la propiedad ho- y está lista para los dos debates
rizontal, mucho se ha dicho restantes en el Senado, con lo
que tiene vacíos, que le faltan cual la mayoría se pregunta, se
algunas cosas, pero en defini- derogará la ley 675? O se “re-
tiva durante estas dos décadas mendará” como muchos otros
son muchos los beneficios opinan? O se harán mejoras al
que ha traído a un sector que joven régimen actual?. Espera-
cada vez crece más en el país. mos que entre todos se pueda
llegar a un consenso afortuna-
do y de provecho para un sector
Con tal motivo varios sectores y que crece a pasos agigantados.
actores de la PH, realizaron dife-
rentes reuniones y actividades en Todo en la vida debe evolu-
conmemoración de esta fecha, cionar, mejorar, el mundo no
donde se reconoció el trabajo de es estático, las empresas tam-
muchas personas en pro de este poco y con toda seguridad, en
sector. el camino se deben ajustar las
normas, las regulaciones y las
Dos medios de comunicación formas de administrar, de lo
de la Propiedad Horizontal, PR- contrario mientras el mundo se
HOPIO y NOTI PH y una empre- mueve las empresas se queda-
saria del sector, María Teresa Are- rían atascadas e inmersas en le-
nas, gerente de Custodia, lograron yes y normas obsoletas que les
reunir de manera virtual a más de impiden seguir creciendo. Lo
180 personas del sector, para ha- importante aquí sería que quie-
cerle un reconocimiento a varias Allí se destacó la dedicación y años para la organización y co- nes legislan, tomaran en cuenta
de ellas, entre abogados, empre- el esfuerzo de los administrado- rrecto funcionamiento del sector. la opinión y la experiencia de
sarios y administradores por sus res por prepararse cada vez más quienes han vivido y sufrido el
aportes y dedicado trabajo en la y el aporte tan importante que Es de anotar que existe en todo proceso de crecimiento en la
propiedad horizontal. ha tenido la Ley 675 en estos 20 el sector una preocupación por propiedad horizontal.
Los usos en propiedad horizontal
Ramiro al trabajo consagrado en la Ley
675/01 y nuestra Constitución.
Serrano
Serrano Este análisis jurídico, nos lle-
Abogado y va a las siguientes conclusiones:
Consultor en *Que es necesario que el gobier-
PH. no nacional cuando legisle sobre
aspectos laborales que afectan
as copropiedades el desarrollo urbanístico de las
no podrán prohibir ciudades, como los usos que se
que propietarios y han dado a través de sus licen-
Lresidentes realicen cias, también reglamente sobre
estas actividades dentro de de 2021 que habla del contrato la empresa, por tal razón, en las esta materia. Al no hacerlo, crea
propiedades horizontales de uso
incertidumbre a la hora de apli-
de trabajo realizado de manera
su unidad privada de uso remota; además del proyecto ley residencial, solo podían ejercerse car las normas, pues como aho-
residencial, siempre y cuando 301 de 2019 que pretende dejar actividades de profesiones libe- ra sucede, las copropiedades no
no tenga atención al públi- en libertad de cada copropieta- rales que no tuvieran apertura al podrán prohibir que propietarios
co, o de lo contrario, vulne- rio, si no existe prohibición regla- público. y residentes realicen estas activi-
raría el derecho al trabajo. mentaria, realizar arrendamien- dades dentro de su unidad priva-
tos turísticos en la propiedad Hoy con todo lo legislado en da de uso residencial, siempre y
Como consecuencia de la pan- horizontal sin ninguna limitante. materia laboral y sin existir regla- cuando no tenga atención al pú-
demia se han promulgado nor- mentación alguna sobre el uso blico, o de lo contrario, vulneraría
mas que afectan la definición A la luz del artículo 515 del del suelo y las normas urbanís- el derecho al trabajo. * Si este pa-
de los usos en la propiedad ho- Código de Comercio, se esta- ticas, sólo queda el camino de norama se hace real, es necesario
rizontal, especialmente para las blece que hay establecimiento aceptar muchas de las activida- que los constructores empiecen
que están destinadas para uso de comercio cuando en el lugar des laborales en los conjuntos a realizar nuevos diseños dentro
residencial. Ejemplo de esto es de trabajo exista un conjunto de residenciales, al aplicar la libre de las zonas comunes para este
la Ley 2088 de 2021 que regula bienes, organizados por el em- iniciativa empresarial como prin- nuevo camino laboral que se nos
el trabajo en casa y la Ley 2121 presario para realizar los fines de cipio fundamental del derecho enfrenta.
