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4 OPINIÓN www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Junio 2021
¿ Qué hacen los contadores Los contadores y su
en la propiedad hori-
zontal? Es una pregunta
que siempre oímos en las
Asambleas de Copropietarios y responsabilidad en la PH
que difícilmente se responde,
por lo que trataré de despejar
la incógnita desde mi profe-
sión como Contadora Pública. mos los contadores de la propie-
dad horizontal.
Los contadores de la propiedad
Marlén Tocarruncho horizontal, no solamente debe-
Puentes mos cumplir con tener una tarje-
Contadora Pública Titulada. ta profesional, debemos conocer,
sentir y vivir cada copropiedad
Con la expedición de la ley 1314 para poder ejecutar debidamente
de 2009, Colombia adoptó las nuestra función y por sobre todo
Normas Internacionales de Infor- asegurar una comunicación aser-
mación Financiera e incluyó den- tiva, para informar y explicar a la
tro de su ámbito de aplicación comunidad el producto final de
a todas las personas naturales o nuestro trabajo, es decir, los esta-
jurídicas, que estén obligadas a Los profesionales que ejercen vigilar, inspeccionar e informar a la dos financieros y demás informes
llevar contabilidad, entendiéndo- como contadores, para poder Asamblea de Copropietarios so- solicitados, incluyendo el dicta-
se claramente y de acuerdo con certificar la información financie- bre el cumplimiento adecuado de men del revisor fiscal.
los artículos 32, 33, 37 y 51 de la ra, deberán previamente revisar todas las normas que afectan el
ley 675 de 2001, que las entidades y actualizar el manual de políti- funcionamiento de cada entidad y Es importante que las comuni-
regidas por el Régimen de Pro- cas contables de cada copropie- firmar los estados financieros con dades propendan también por la
piedad Horizontal, tienen la obli- dad, verificar los soportes y la su dictamen correspondiente. Los capacitación y formación,con el fin
gación de llevar contabilidad. correspondencia contable que Revisores Fiscales no autorizan de entender la normatividad que
la administración custodia, di- pagos, contrataciones, condona- deben aplicar y cumplir sobre la
Ahora bien, aunque la conta- gitar y reconocer en el software ciones, es decir, no coadministran, tenencia de la propiedad en este
bilidad es responsabilidad de la contable todas las operaciones porque no pueden ser juez y par- conjunto de unidades y también
administración, como ejecutor del económicas, preparar y certificar, te en la copropiedad. es ahí en el cual, como contadores
gasto, los estados financieros se- de acuerdo con el manual los es- estamos llamados a formar y ex-
rán certificados por un contador y tados financieros, algo muy im- Ahora, hablaré sobre el impacto plicar, aún sabiendo que muchas
dictaminados por un revisor fiscal, portante; los contadores no ha- de nuestro trabajo en las comuni- de las copropiedades de nuestro
los dos siendo profesionales de la cemos las cuentas de cobro para dades; en 1950 nace el concepto país, están constituidas por per-
Contaduría y quienes son los úni- que los copropietarios cancelen de responsabilidad social corpo- sonas que no tienen preparación
cos que tienen la competencia de la administración, dicha obligato- rativa, para intentar responder a académica suficiente, para realizar
dar fe pública sobre la información riedad de pago está consignada diversas problemáticas que en- un análisis de la información y co-
financiera y contable, de acuerdo en cada escritura pública y acep- frenta la sociedad y la información rrecta toma de decisiones.
con el artículo 2 de la Ley 43 de tada en los presupuestos apro- financiera queda inmersa en dicha
1990. bados cada año en la Asamblea responsabilidad, de ahí la impor- Así las cosas, los Contadores y
General, lo que hacemos men- tancia social de la contabilidad. Revisores Fiscales, estamos lla-
Al tener claridad sobre la obli- sualmente es reconocer el dere- Siempre nos han enseñado que mados a interactuar con la co-
gatoriedad de llevar contabilidad cho de eso cobro. la contabilidad genera informes munidad desde la base misma de
y sobre quién certifica y dictamina financieros de una forma muy la ley 675, de la normatividad co-
los estados financieros, me ocu- Como Revisor Fiscal, el profe- estructurada y regulada y que en mercial, contable y fiscal, con una
paré en las siguientes líneas de sional de la Contaduría Pública muchas ocasiones, no son fáciles comunicación adecuada para fa-
revisar nuestras funciones y res- atenderá las funciones estableci- de entender para la comunidad cilitar el correcto entendimiento
ponsabilidades en el ejercicio de das en el artículo 207 del Código no empresarial; y es preciso con de la misma y una correcta toma
la profesión contable de la PH. de Comercio; en resumen, deberá esas comunidades, que trabaja- de decisiones.
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Y con relación a los administra- LDN/ En Bogotá y toda Colom- bien lo que sabe, a exponer co- dores de la PH – GNAPH- en va-
dores de PH, ¿qué les sugiere? bia, se encuentra una gran canti- rrectamente sus ideas, a dejar vo- rias regiones existen los Colegios
dad de excelentes administrado- lar su creatividad y pone todo su de PH, entre otros, cada uno bus-
LDN/ A los administradores les res de PH, pero debemos seguir esfuerzo en servir a la comunidad cando unir, formar y hacer visible
sugerimos que cambien el chip, trabajando por la unidad, no la que gerencia, estamos seguros a los administradores.
que se preparen, inviertan en su uniformidad, pero sí tener un nor- de que el gremio de la PH, hará
formación, no se conformen con te común, una misma visión y es historia en nuestro país y en toda Desde nuestro medio de comu-
la rutina, busquen crecer como enaltecer el oficio y llevarlo a que Latinoamérica. nicación solo esperamos que muy
personas, como seres humanos sea visto como una profesión dig- pronto el gremio de la propiedad
y como profesionales, valoren su na, responsable y de la cual pue- Pero también si buscamos horizontal se pueda ver como uno
propio trabajo, para que otros den sentirse orgullosos. agremiarnos, seguramente alcan- solo, con la autonomía y poder de
también lo valoren, solo el co- zaremos más y mejores resulta- liderazgo suficiente, para incidir
nocimiento y la calidad humana, No es la época para buscar dos; en Colombia existen varias en las políticas públicas y que sea
les darán la autoridad para pre- protagonismos ni beneficios in- instancias de participación, como considerado un renglón importan-
sentarse como un Gerente de dividuales; si cada uno de esos las Mesas Regionales y la Mesa te de la economía, que genera mi-
Comunidades. valiosos seres humanos que a Nacional de PH; también está les de empleos, soluciona infinidad
fuerza de críticas, desprestigio y conformada la Cumbre Nacional de conflictos y que aporta en todas
¿Cómo va la integración de ad- en ocasiones hasta maltratos de de PH y se está trabajando en el las áreas, familiar, social, económi-
ministradores de PH en Bogotá? toda índole, empieza a comunicar Gremio Nacional de Administra- ca y pública de la nación.
