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www.prhopio.com • Panamá, Mayo 2022 OPINIÓN 3
Como solucionar los 5 errores mas comunes
que cometen las promotoras en la PH
Emmanuel Camarena tivas de los PH, cuenten con una pietarios para aclarar dudas y con- ● No diseñar un presupuesto
presidente y Gerente General asesoría legal especializada en PH ceptos, que puedan ser grabadas y para los primeros 5 a 10 años de
de Panamá Profit, S.A. y no un abogado que maneje to- que puedan ser escuchadas poste- operación del PH, generando un
dos los aspectos legales del nego- riormente por los asistentes y por mal cálculo de la cuota de gastos
cio, ya que el mismo abogado que aquellos que no pudieron asistir. comunes: Se deberá hacer un re-
espués de haber protocoliza e inscribe las escrituras cuento de todos los equipos, sis-
trabajado con de compraventa, usualmente no es Lo recomendable es que el ca- temas, áreas y servicios que se de-
distintas promotoras especialista en PH. Las firmas con- pacitador sea tercerizado para ben atender, cada uno se le debe
Den los últimos 10 años sultoras especialistas en PH pue- que los propietarios no lo rela- establecer una periodicidad según
como administrador de PH, nos den ser tercerizadas por un bajo cionen con la promotora que les el fabricante y apegarse a esos
hemos dado cuenta que pierden costo mensual, que permitirá estar vendió la propiedad o la adminis- criterios para establecer un presu-
dinero y afectan la vida útil de bien informado a nivel legal y que tración del PH, ya que puede exis- puesto real que ayude a definir la
los proyectos que promueven se tome la mejor decisión para be- tir conflicto de interés y se pierde cuota de gastos comunes.
por omitir algunos elementos neficio tanto del negocio como de el enfoque de lograr enviar un
fundamentales, que deben la PH, será mayor aún el costo para mensaje objetivo. Se deberán sostener reuniones
tomar en cuenta al momento el negocio y el impacto cualitati- con cada uno de los proveedores
de ocupar sus proyectos, sobre vo en la PH, si ésta se omite. de cada sistema, área y servicio
todo cuando permanecen que se brinde en el PH, para esta-
como miembros de la Junta ● No capacitar a nue- blecer los costos a corto, mediano
Directiva del PH por varios años. vos propietarios sobre y largo plazo y poder establecer un
A continuación, los 5 errores la vida en comunidad: presupuesto científicamente bien
más comunes que cometen las se recomienda contra- sustentado. A nivel administrativo
promotoras en las PH y como tar a un especialista en se podrán utilizar estrategias de
solucionarlos: PH que deberá capaci- recolección de dinero que tendrá
tar a los nuevos pro- un uso específico como por ejem-
plo la figura de una treceava cuota
● Desconocen la Ley de PH: Re- y el presupuesto deberá ser revisa-
comendamos que tanto las pro- do y ajustado anualmente.
motoras, como las Juntas Direc- P-4
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