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www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Diciembre 2021 SEGUROS 9

Fernando Ochoa Seguro Decenal

Gerente E-broker
Nuevo seguro obligatorio

on motivo de la imple-
mentación de la obli-
gatoriedad del Seguro en la propiedad horizontal
CDecenal, derivado de
la LEY DE vivienda segura -Ley
1796 Julio /2016 Art.8- a partir
del 1° de Enero de 2022, dare-
mos claridad de manera fácil y
sencilla sobre los aspectos más
relevantes de este seguro y su
impacto en las nuevas Propie-
dades Horizontales.

¿De dónde nace
esta iniciativa?

Es un instrumento con el fin de
poder responder a los propie-
tarios de vivienda o a terceros,
afectados por eventos sucedidos, ¿A quién ampara? turales, defectos de impermea- a inmuebles contiguos o adya-
como la caída del Edificio SPA- bilización de cubierta, fachada y centes. *Daños causados a bie-
CE en Medellín en 2014, el Edifi- Al comprador de proyectos sótanos y Responsabilidad Civil nes muebles. *Daños ocasiona-
cio Blas de Lezo en Cartagena y nuevos en P.H., por los perjui- Extracontractual. dos por modificaciones u obras
otros casos similares en Colom- cios patrimoniales, como con- realizadas en el edificio, después
bia, los cuales han ocasionado secuencia de que la edificación ¿Cuáles son algunas de haber sido expedido el CTO
tragedias y su responsabilidad se sufra daños materiales que de sus exclusiones? *Daños originados por incendio,
origina en el Art. 2060 Numeral 3 hagan que colapse, perezca o terremoto, inundación, asonada,
del Código Civil que indica: amenace ruina. Daños extra patrimoniales y motín, explosión y en general por
corporales. *Daños ocasionados agentes externos.
“Si el edificio perece o amenaza ¿Cuándo se debe
ruina, en todo o parte, en los diez constituir la póliza?
años subsiguientes a su entrega,
por vicio de la construcción, o por A partir de la entrega de la cer-
vicio del suelo que el empresario o tificación técnica de ocupación
las personas empleadas por él ha- (CTO).
yan debido conocer en razón de su
oficio, o por vicio de los materiales, Vigencia de la Póliza
será responsable el empresario; si
los materiales han sido suminis- 10 Años siguientes a la entrega.
trados por el dueño, no habrá lu-
gar a la responsabilidad ¿Cuál será el valor
del empresario sino asegurado?
en conformidad al “Todas
artículo 2041” las Nuevas El valor de re-
copropiedades construcción
¿Desde del bien afec-
cuándo que inicien su tado incluyen-
nace la construcción, do cualquier
obligatoriedad deberán adquirir gasto requeri-
de tomar el este seguro”. do para su total
seguro? reconstrucción.

A partir de Enero 1 de ¿Se actualiza el valor ¡Llegó OMI la app más completa
¡Llego OMI la app más completa
2022 según lo dispuesto en el asegurado?
Decreto 282 de 2019 y Decreto para el manejo de
para el manejo de
1687 de 2020, todas las Nuevas Si, con el IPC Anual sin exceder
propiedad horizontal!
copropiedades que inicien su el 5% propiedad horizontal!
construcción, deberán adquirir
este seguro. ¿Cuáles son algunos de los Alarma
Alarma
Pagos online
PQRS
amparos de esta póliza? silenciosa Pagos online PQRS
silenciosa
¿Quién toma y paga
Centro de
el seguro? Daños a la construcción por Citofonía Reservas Centro de
Citofonía
Reservas
estadísticas
errores de diseño, vicios o defec- estadísticas
El constructor cuando ejecute tos imputables al constructor, de-
proyectos con áreas construidas ficiencias de la construcción o en ¿Qué esperas para descargarla?
¿Qué esperas para descargarla?
superiores a 2.000 Mts. Esta pó- los materiales, daños consecuen-
liza NO reemplaza a la póliza de ciales, remoción de escombros,
Todo Riesgo Construcción, ni la honorarios profesionales, cober-
póliza de Bienes Comunes. tura para elementos no estruc-