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8 OPINIÓN www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Diciembre 2021

Estanislao Administración y derecho
Rozo
Covaleda

CEO experto
en PH.

a pregunta es propia de
la administración pro-
piedad horizontal y con
Lmucha frecuencia se oye
¿qué está primero,la Adminis-
tración o el Derecho?; segura-
mente el administrador de em-
presas o el abogado, entregan
de forma inmediata de acuerdo
con su criterio y experiencia,
la respuesta, posicionando
en primer lugar su ciencia.

Es innegable que la adminis-
tración proporciona la mayor
cantidad de elementos y herra- Ese proceso integrado por pla- en íntima relación con procesos siempre con grandes aliados y el
mientas a la PH y que gracias a near, organizar, dirigir, controlar y de facturación y compra , de ma- primero de ellos es el Derecho,
algunas de sus características, se supervisar, que no es ajeno a la nejos contables y sin dejar a un sin olvidar muchos otros que son
relaciona fácilmente con muchas administración de PH y toda su lado la parte tributaria. en conjunto los que permiten
disciplinas. La flexibilidad, la in- estructura formal. La capacidad presentar la integralidad propia y
terdisciplinariedad o la facilidad de vernos a futuro es de gran re- Avanzando con el proceso y requerida, que se exige cada día
de integrarla a cualquier cam- levancia y es donde los aspectos aunque de poco agrado para al- más y que se acerca a la tan an-
po,permiten su fácil relación con jurídicos, sociales, ambientales y gunos en la PH, tenemos el con- helada idoneidad.
el derecho; sin desconocer que en general, todo aquello que nos trol, aquel que debe estar pre-
es el derecho el que regula las permita llegar a ese punto traza- sente en todas las actividades, A modo de comentario de cie-
relaciones de los diferentes ac- do, lleno de metas y objetivos, nos pasos, tareas, procedimientos de rre, viendo algunos procesos al
tores y sin lugar a dudas ante el llama a considerar el marco legal la PH, no contemplarlo es el error interior, encontramos activida-
desconocimiento o no obser- que nos permite hacer, que nos más grande y grave que comete- des regladas por el derecho civil
vancia de sus preceptos, se pre- permite obrar sin violar alguna mos en la PH como organización, o comercial, otras ligadas direc-
vé una sanción. norma de carácter local, regional aquello que omitimos o que vo- tamente al ámbito del Derecho
o nacional, el conocimiento de luntariamente ignoramos o des- Laboral y la omisión o no obser-
Es el Derecho el que propor- aspectos laborales o contractua- conocemos, permite que en algo vancia, pueden llevarnos al plano
ciona el marco del régimen de les, que permitan a la P.H fallemos y nuestros ciclos penal; en fin, debemos avanzar
propiedad horizontal y delimita su normal funciona- no se realicen de la para que la educación y la peda-
los derechos, funciones y facul- miento y que no “El forma prevista gogía de administradores, conse-
tades al interior de la organiza- pierda diná- administrador o como está jos de administración y todos los
ción, trazando los límites a las mica; la se- de PH en beneficio de es t able ci- interesados, se de en el ámbito
actuaciones de cada uno de sus lección del do, según del matrimonio perfecto del De-
miembros, dentro de un contex- r e c u r s o su trabajo y pensando en n o r m a s recho y la Administración y en ese
to administrativo y gerencial cla- humano y los mejores resultados como legales o sentido, se aporte cada día más,
ramente definido. lo relacio- valor agregado, debe contar técnicas e teniendo presente la creación y el
nado con incluso de crecimiento colectivo de nuestras
Encontramos en la administra- la incorpo- siempre con grandes a c u e r d o comunidades y del conocimiento
ción de PH procesos integrales ración del aliados y el primero de al proce- necesario mínimo, que se requie-
y en algunos casos complejos, mismo, visto ellos es el Derecho.” so plasma- re para abordar tan hermoso ofi-
la toma de decisiones es uno de como la elec- do como guía cio y futura profesión.
ellos; donde es siempre impor- ción e incorpora- obligatoria para
tante tener presente el no violar ción general de con- cada actividad, si- Devolviéndome un poco, y re-
la ley o el reglamento, las con- tratistas y proveedores. tuación que nos lleva a cordando que somos sujetos de
secuencias jurídicas propias de generar diferentes problemas deberes, derechos y obligacio-
cada decisión y lo que puede Desarrollando el proceso nos y que sin venir a menos, son la nes, al vivir y saber vivir en pro-
afectar a la persona jurídica; no encontramos con la dirección, Administración y el Derecho, el piedad horizontal, debemos ser
solo debemos pensar en satisfa- donde el trato y las relaciones binomio correcto para que la conscientes de ello y aportar
cer a las partes interesadas, tam- deben darse con mayor estre- administración de propiedad económica, social, cultural y hu-
bién en el proceso no atentar chez y apego a lo legal; el ma- horizontal no pierda su rumbo; manamente, a que aquello que
contra el marco legal y Constitu- nejo de los recursos patrimonia- no es parte o propio de debate, ha costado tanto trabajo edificar,
cional. En el mismo nos encon- les y su ejecución, deben darse centrarnos en un árido desierto no se venga abajo por ir en con-
tramos con el ciclo que permite respetando el buen manejo de donde se busque definir ¿Qué travía y doy gracias al derecho,
direccionar estratégicamente a recursos, entre ellos el dinero; la fue primero?. por regular estas relaciones y a
cada uno de nuestros conjun- forma de retribuir los servicios la administración, por manejar
tos o condominios, centros co- recibidos a través de cheques, El administrador de PH en be- y destinar los recursos propios
merciales y otras PH nacientes, consignaciones o pagos en efec- neficio de su trabajo y pensando para ello. Un día más y recuerden
que por definición se someten a tivo, conlleva a respetar profun- en los mejores resultados como que somos la mayoría del país y
nuestra ley 675 de 2001. damente lo establecido por ley, valor agregado, debe contar que #unidossomosMás.