Page 3 - Periodico Prhopio ED 42

OPINIÓN 3
www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Octubre 2024
Proceso de coordinación entre la administración

y el consejo de administración en PH

inversiones y planificar el mante-
nimiento de áreas comunes, de
Nelson acuerdo al presupuesto aproba-
Gómez do por la asamblea.
Abogado y
Consultor en PH Representación: es intermedia-
rio entre propietarios y adminis-
tración.
a propiedad horizontal es
una forma común de ad- El artículo 55 de la Ley 675 re-
Lministración de inmuebles, salta la importancia de la relación
que permite la coexistencia y or- entre el administrador y el consejo
ganización de múltiples propieta- “El consejo de administración intereses de los copropietarios de administración. Para llevar un
rios en un mismo edificio o con- será el órgano de dirección que sean respetados y que las deci- proceso eficiente, es fundamental
junto. Para garantizar una gestión ejerce la representación de los pro- siones que afecten a la comuni- que haya una comunicación clara,
adecuada y transparente de estos pietarios frente al administrador y dad se tomen de manera trans- una definición precisa de roles y
bienes, la Ley 675 de 2001 esta- demás organismos de la persona parente. un control por parte del consejo.
blece los lineamientos bajo los jurídica y tiene las funciones de vi- De esta manera, se garantiza una
cuales debe operar la propiedad gilancia, control y decisión que le Algunas de las principales fun- administración transparente y efi-
horizontal. Entre estos, el artículo asignen la presente ley y el regla- ciones que tiene el consejo de ciente, en beneficio de todos los
55 juega un papel esencial en la mento de propiedad horizontal.” administración son: copropietarios.
definición de las relaciones entre
la administración y el consejo de Este artículo subraya la impor- ● Control y vigilancia: Verificar “El éxito en la gestión de la
administración. Es por eso la im- tancia del consejo de administra- que el administrador cumpla con propiedad horizontal radica en
portancia de llevar un proceso ción como un órgano de repre- sus responsabilidades de manera la colaboración armónica en-
coordinado y eficiente entre am- sentación de los copropietarios, eficiente. tre administración y el consejo,
bas partes. cuya función principal es super- siempre con el objetivo de mejo-
visar y controlar la gestión de la ● Toma de decisiones junto rar la calidad de vida y la convi-
El artículo 55 de la administración de la propiedad con el administrador, el conse- vencia en los conjuntos residen-
Ley 675 establece que: horizontal, garantizando que los jo puede aprobar obras, realizar ciales o comerciales”.

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