Page 11 - Periodico Prhopio ED 36

SENSIBILIZANDO LA PH 11
www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Octubre 2023

Viene de P-1
“Deberes, derechos y obligaciones en la PH”

Luz Astrid del reglamento interno de la co-
Pantoja propiedad.
Mayorga
● El derecho a presentar peti-
Abogada, ciones respetuosas a la adminis-
Asesora tración, consejo de administra-
especializada
en PH ción y que sean resueltas positiva
o negativamente.
uando llegamos a vivir
dentro de una copropie- ● A usar áreas comunes como
Cdad, sea edificio o conjunto ascensores, jardines, piscinas y
o condominio, es de vital impor- pasillos, entre otros, siempre y
tancia que conozcamos cómo se cuando lo haga según el uso y
debe convivir allí, qué derechos, destinación de estos y sin perjui-
deberes y obligaciones debe- cen determinadas circunstancias, que prestan los servicios a la co- cio del uso legítimo de los demás
mos cumplir, recordemos que la también puede surgir de un sis- munidad. copropietarios.
Ley 675 del 2001 o de Propiedad tema de ética o moralidad, igual-
Horizontal, regula los inmuebles mente están intrínsecos dentro El concepto y significado gene- ● Vivir en un ambiente limpio,
donde confluyen estos derechos de las reglas, leyes y normas que ral sobre “un derecho”, son todas saludable y estético.
de propiedad exclusiva sobre regulan nuestra convivencia en la aquellas libertades y garantías
bienes privados y los derechos, sociedad y sobre el tema en con- que tiene adherente cada perso- ● Derechos para el uso de par-
deberes y obligaciones de copro- creto algunos serían: na, sea a título individual o colec- queadero asignado por escritura
piedad sobre el terreno y los de- tivo, por ello entre los derechos o bien común de uso exclusivo.
más bienes comunes y lo más im- ● El deber de cumplir, respetar dentro de la propiedad horizontal
portante, siempre tener presente y garantizar los derechos entre la se encuentran: “El límite de mi derecho va hasta
que se debe obrar en armonía de comunidad de propiedad hori- donde inicia el derecho de la otra
acuerdo a los principios orien- zontal. ● El dominio exclusivo que cada persona, primando los derechos
tadores de la misma Ley -art.2-, propietario tiene sobre su unidad colectivos o interés general”. Espe-
como la Función social y ecológi- ● El deber de mantener el res- privada; es decir, que puede ven- re la continuación en la próxima
ca de la propiedad, la Convivencia peto y tolerancia frente a cual- der, enajenar, gravar o ceder la edición.
pacífica y la Solidaridad social, el quier situación o miembro de la tenencia de su unidad privada a
Respeto de la dignidad humana y comunidad. cualquier título. juridicosferyast@outlook.es
el Derecho al debido proceso. - WhatsApp: 3013586517
● El deber de mantener una ● Los derechos relativos al uso
Fuentes de consulta: Ley 675/2001, buscador y
Etimológicamente el concepto comunicación efectiva o asertiva de las zonas comunes, la partici- concepto www.google.com, https://es.wikipedia.
de “un deber”, es un compromiso con toda la comunidad dentro de pación en los órganos de adminis- org/wiki Ley 1801/2016, Ley 2054/2020,
o expectativa de realizar alguna la copropiedad, incluyendo el ad- tración, el derecho de inspección, Decreto 380 de 2022, https://www.minvivienda.
gov.co/sites/default/files/2020-07/cartilla-
acción en general o si se produ- ministrador y todas las personas de acuerdo con las condiciones propiedad-horizontal-web.pdf

Rolando Terminen las obras, ¡YA! en un solo corredor continuo, la
Avenida Boyacá hasta la carrera
González séptima.

Abogado, de urbanismo de la ciudad, evi- tanto hemos recorrido con los
Magister denciando una ausencia de pla- vecinos de las zonas de las obras, Impedimos que se presentara
en Derecho neación por parte del distrito. para verificar los avances de las un nuevo proyecto de valoriza-
Administrativo
mismas. Hace poco, visitamos la ción en la ciudad, estableciendo
Mi primer debate y denuncia Avenida el Rincón en la Localidad un artículo en la aprobación del
erminen las obras, ¡YA!, sobre la valorización, fue como de Suba, una obra aprobada hace plan de desarrollo eliminando el
este es el clamor de todos Edil de Chapinero, en el año 2015, 10 años que apenas lleva un 70% cobro de nuevas contribuciones
Tlos bogotanos y especial- por el deprimido de la Calle 94 de avance. Qué decir de la Ave- por valorización para los predios
mente de 364 mil contribuyentes, que terminó costando 4 ve- nida Boyacá entre la calle residenciales y no residenciales
que pagaron más de $827 mil mi- ces lo previsto. Dicha 170 y 183, que se en- hasta mayo de 2024.
llones por un plan de 15 obras co- obra fue un de- cuentra suspendi-
bradas por valorización en 2018 y sastre en todos da. Igual ocurre No se debe tolerar que los ciu-
que hoy no se ven puestas al ser- los sentidos, con las obras dadanos sigan perdiendo más
vicio de la ciudad. -ocho años de la calle 134 dinero en obras inconclusas, más
demoró en desde la ca- horas en trancones, o que tengan
Del bolsillo de los ciudadanos ser entrega- rrera 9 hasta que sufrir la inseguridad en las
se han pagado en 20 años más da- resulta- la Autopista zonas de las obras. Hay que pro-
de $2,5 billones por concepto de do de un pé- Norte, la ca- tege al comercio formal para que
valorización, en su mayoría asu- simo manejo rrera 15 des- no tengan que cerrar sus puertas
midos por los dueños de predios en su planea- de la calle 134 por falta de fácil acceso.
residenciales ubicados en propie- ción, ejecución hasta la 170 y la
dad horizontal. Como concejal de física y financiera. carrera 19 desde Esperamos que los más de 2,5
Bogotá, he prendido las alertas la calle 127 hasta la millones de predios de Bogotá,
en varios debates al interior del A la Contraloría de Bo- 134. A paso lento avanzan 70% de propiedad horizontal, no
Cabildo, denunciando cómo los gotá elevamos varias solicitu- las obras de la calzada norte de tengamos que sufrir las malas
plazos que se establecieron estu- des, para que hagan las corres- la avenida La Sirena -calle 153- y decisiones de los gobiernos de
vieron mal ejecutados, no fueron pondientes auditorías fiscales su intersección con la Autopis- turno ni los cobros abusivos del
coherentes con las problemáticas en cada una de las obras y cada ta Norte, que conectará por fin, impuesto de valorización.