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12 HISTORIA www.prhopio.com • Bogotá, Colombia, Agosto 2022

P-11 Breve resumen de la un reglamento de comunidad,
Es de mencionar que la Corte no de propiedad horizontal; por
Constitucional, ha expresado en historia del régimen de sustracción de materia no existe
el caso del administrador de la sino un terreno con matrícula in-
propiedad horizontal, que es un comunidad y PH mobiliaria y cédula catastral y la
mandatario y sus funciones y fa- misma construcción es privada,
cultades son de tipo legal y no se protocoliza y eleva a escritura
pueden ser usurpadas, está en la orden público de la ley, así no se 48 artículos y fue derogada por un reglamento, no de P.H. sino
Ley art. 51 Ley 675/2001, de ahí la hubiese reformado el reglamen- la ley 675/2001 art. 87 duro 3 de comunidad, administración y
responsabilidad que tiene en los to, la Corte Constitucional men- años, hoy en día es el título III convivencia.
términos del art. 50 de la misma ciona en la sentencia C488/2002 de la ley 675/2001 art. 63/84. En
ley y la responsabilidad civil, por Y T972/08 que no se puede invo- las urbanizaciones donde existen Y las leyes que la rigen fuera de
las culpas leve, grave y con dolo, car una ley si no se está some- bienes privados casas y calles y esta ley 675/01 art. 85 y demás
extralimitación o incumplimiento tido a ella, no se puede invocar carreras, que muchos propieta- disposiciones aplicables, como el
de las facultades y funciones y ni la ley mientras no se reforme; rios, tratan de regularse, pero no Título II de solución de conflic-
qué decir de los delitos, en ma- dado que la ley no es retroactiva, saben cómo y estos 21 artículos, tos, que opera también en la UIC,
teria penal en ejercicio del cargo, es claro que son de las de tipo con 21 años, no se construyen la figura de la persona jurídica y
consecuencia de la autonomía de patrimonial no de las de orden con la regulación existente título todo lo que le sea aplicable, pero
la voluntad, para ejercer el cargo público. III de la ley actual, es un régimen no es P.H. tampoco. Al no existir
como mandatario, que lo hace similar a la propiedad horizontal bienes comunes, sino públicos,
responsable de rendir cuentas Esta ley no existe, pero subsis- dado que el terreno y construc- de cesión tipo b según los POT
espontáneamente y por eso te en los reglamentos no refor- ción es privado, menos el área nacional y municipal, en los tér-
debe prestar caución en el ma- mados, según la Corte de acceso o sea las vías, minos del art. 5 de la ley 9/89 de
nejo de dineros, art. 16/27 Ley 95 constitucional, Era un que no son principa- reforma urbana.
de 1890, régimen del administra- régimen de comu- les sino secunda-
dor de la comunidad, además de nidad, trataba rias o terciarias; ● Decreto Reglamentario
dejar claro que acepta el encar- el tema de los pero a la vez se 1060/2009. Se trata en relación
go art. 8 ley 6775/2001; tenemos copropieta- pueden con- a los bienes comunes y se consi-
la gestión indebida de recursos rios, como se trolar a pesar deró prudente regular sobre esta
sociales, infidelidad profesional y menciona hoy de existir una clase de bien común y su natu-
otras disposiciones de tipo penal. en la nueva sentencia por raleza.
LEY 675/2001 el art. 64 un
● LEY 95 DE 1890, del 16 de era llamados inciso que ex- En resumen tenemos que la le-
Noviembre y publicada con fe- como comune- presó que al ser gislación ha sido amplia, pero se
cha 2 de Dic. Régimen del Admi- ros, en relación un bien Público debe analizar para entenderla y
nistrador de la Comunidad, art. al administrador, se no lo pueden ha- sobre todo los alcances de la úl-
16/27; con 11 artículos esta ley nombraba por Asam- cer, la misma ley 2049/ tima ley 675/2001. A la fecha han
tiene de vigencia 132 años, está blea para tener la persone- estatuto de vivienda segura existido más de 18 sentencias
vigente hoy en día y se aplican ría de la comunidad, la prueba de permite usufructuar el espacio relacionadas con asequibilidad
algunos artículos a la propiedad ello, era el acta de la asamblea, público vía administrativa como e inexequibilidad de la ley, las
horizontal, es prohibido manejar ver sentencias de las Cortes, en lo expresó la Corte Constitucio- demás que son tutelas, la Corte
recursos sin prestar una caución. especial de la Corte Suprema de nal en la sentencia 265/02. le ha dado importancia y se ha
Disposición que no se cumple, se Justicia de febrero 18 de 1995, pronunciado por infracción a los
ignora, es la garantía en el mane- que lo aclaro y además en la ley ● LEY 675/2001 Propiedad Ho- principios y derechos fundamen-
jo de recursos cuando se trata de 16/85 se mencionó que el admi- rizontal título I-II art. 1/62.Estas tales en 120 tutelas que hacen
la delegación del cargo a un ter- nistrador tenía la personería en dos leyes 182/48/98 16/85, dero- parte y que llegaron para su es-
cero denominado administrador los términos del art. 22 de la ley gadas por la ley 675/2001, pero tudio, previa selección.
o mandatario. 95 de 1.890 Régimen del admi- no los reglamentos.
nistrador de la Comunidad. Por último, debo comentar
● LEY 182/48, Régimen de Pi- ● PARCELACIONES TITULO IV que existen pronunciamientos
sos y Departamentos de un mis- LEY 16/85, DEL 8 de enero pu- Art. 85, como existen varias cla- de la Corte Suprema de Justi-
mo edificio, de fecha 29 de dic. blicada el día 23 de enero. Del ses de parcelaciones, la que tiene cia, Consejo de Estado, más de
Publicado el 29 de Dic. Gaceta, art. 1/10, se denominó el régi- destinación agrícola y la de Con- 20 de cada una y sobre todo a
con 25 Artículos, derogada por men societario, por sus caracte- dominios campestres, primero partir de la ley 675/2001, cuan-
el art. 87 de la ley 675/2001, me- rísticas con sociedad comercial, se tramita la división material en do se presume que hasta ahora
diante esta misma ley se estable- Ponente Hernán Echeverry Mejía. la parcela y se solicita con el pla- ha sido la mejor, incluso de Lati-
ció que se aplican las normas de no y otros documentos, licencia noamérica.
● Ley 428/98 UIC -unidad in- de parcelación; una vez sea pro-
mobiliaria cerrada- esta ley tuvo tocolizada la escritura, se elabora