La Propiedad Horizontal
“Un mundo dentro de otro”
L
a propiedad horizontal
consagrada en la ley
675 de 2001, se constituye como la manifestación moderna que regula los
inmuebles donde concurren
derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y
derechos de copropiedad sobre
el terreno y los demás bienes
comunes
El crecimiento de la población,
así como el movimiento a las
ciudades, hacen que comprar o
adquirir un inmueble que esté
sometido a la propiedad horizontal sea común.
Muchos de los
conflictos generados al interior de una copropiedad, se
presentan por falta de una
normatividad que regule el
crecimiento en las ciudades,
advirtiéndose constantes problemas en la aplicación de la Ley.
Con este trabajo se busca realizar un análisis crítico al proceso
actual de solución de conflictos
en la Propiedad Horizontal, los
cuales deben tener un comité de convivencia y reglamentaciones
internas, órgano de constitución
estatutaria orientado a la solución de controversias, a través de fórmulas de arreglo o mediación, lo
anterior con la finalidad de proponer el manual de convivencia o
reglamentaciones internas, como
un verdadero mecanismo de solución alternativa de conflictos.
Este mecanismo de control interno, permite que los actores
dentro del régimen de propiedad
horizontal, puedan contar con la
orientación y pedagogía necesaria para entender que la propiedad horizontal es “un mundo
dentro de otro”. Donde hay reglas,
cuyo único objetivo debe ser la
sana convivencia.
Con lo anterior, vemos la importancia que tienen las herramientas contempladas en la ley,
recurso que tenemos a disposición y que muchos desconocen. Servilojas, entidad
líder en Colombia en el sector inmobiliario, con más de
22 Años de experiencia, se ha
caracterizado por implementar
este recurso, en la elaboración y
reforma de estas reglamentaciones internas, con el fin de brindar
apoyo a las copropiedades en la
mitigación de problemáticas y
manejo de procesos
